买到“问题房屋”怎么办？ 无锡法院开直播在线答疑

　　中新网江苏新闻10月30日电(记者 孙权)近日，无锡市锡山区人民法院联合无锡市不动产登记中心锡山分中心举办了一场名为“买房不是买菜，保姆级教程快学起来！”的直播活动，意在帮助大众解决买房过程中可能会遇到的难题。

直播活动现场。锡山区人民法院供图

　　近三年，锡山区人民法院受理房屋买卖合同纠纷千余件，标的总额近5亿元。房产纠纷中涉及的登记实务问题与百姓息息相关，这次直播对房屋买卖合同中常见的法律及登记实务问题进行了解释说明。

　　直播中，法官以案说法，就市民“买到‘问题房屋’该怎么办”等话题回应大众关切。据了解，在锡山区人民法院审理的一起案件中，买房人张三(化名)购买了一套二手房，入住后却被隔壁邻居告知其购买的房屋内曾经发生过命案，张三觉得卖房人李四(化名)并没有把这个情况如实告知，于是以欺诈为由起诉到法院，要求撤销合同，退房退款。经过法院调解，双方最终解除合同，因为房屋已经过户，产生的土地出让金等损失由张三和李四各自承担。

　　直播中，无锡市不动产登记中心锡山分中心也对“土地出让金”进行了解释。据介绍，“土地出让金”其实应该是“土地收益金”，它包含了“补缴土地收入”和“代收建设规费”两项内容，老百姓通常都叫它“出让金”。需要缴纳“土地收益金”的房屋，无锡目前只有经济适用房和拆迁安置房两种类型，这两种房屋须满五年(按实际交房时点起算)方可上市交易。(完)